Świadectwo energetyczne budynku to według prawa budowlanego dokument sporządzany na podstawie oceny energetycznej budynku, polegającej na obliczeniu zapotrzebowania domu na energię. Określa on ilość energii potrzebnej do ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody, a także klimatyzacji i oświetlenia.
Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej buydnku?
Świadectwo charakterystyki energetycznej to bardzo istotny dokument, które pomaga ocenić zużycie energii podczas użytkowania budynku oraz wskazuje obszary do poprawy w celu zwiększenia efektywności energetycznej. Certyfikat charakterystyki energetycznej dostarcza informacje potencjalnym nabywcom i najemcom na temat jakości energetycznej danego budynku. Ocena efektywności opiera się na analizie izolacji termicznej, wentylacji, systemów ogrzewania i chłodzenia, a także na wykorzystaniu odnawialnych źródeł energii. Posiadanie świadectwa energetycznego jest wymagane prawnie w wielu krajach, zarówno podczas sprzedaży, jak i wynajmu nieruchomości. Dzięki przygotowaniu dokumentu świadectwa energetycznego nabywcy lub najemcy mają dostęp do informacji na temat szacowanego zużycia energii oraz kosztów związanych z utrzymaniem tej części budynku.
Czy świadectwo energetyczne budynku jest dokumentem obowiązkowym?
Tak, wedle nowelizacji ustawy o charakterystyce energetycznej z 28 kwietnia 2023 r świadectwo energetyczne budynku lub jego części jest dokumentem obowiązkowym w wielu krajach, w tym w Polsce. To dokument, zgodnie z ustawą o charakterystyce energetycznej budynków informuje o tym, jakie zapotrzebowanie na energię posiada dany budynek i jest wymagany od właściciela nieruchomości przy budowie, sprzedaży lub wynajmie. Oprócz tego audyt energetyczny zawiera także rekomendacje dotyczące poprawy efektywności energetycznej.
Certyfikat energetyczny budynku – oferta firmy Herc Home
Firma Herc Home specjalizuje się w profesjonalnym wykonywaniu świadectw charakterystyki energetycznej dla różnego rodzaju budynków. Wystawienie świadectwa odbywa się zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi i normami branżowymi. Herc Home do wykonywania certyfikatu energetycznego zatrudnia wykwalifikowanych ekspertów, którzy dysponują niezbędnymi narzędziami i wiedzą, aby przeprowadzić dokładną ocenę. Według nowych przepisów dokument ten musi być również dołączony przez inwestora do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie.
Jaka jest kara za brak świadectwa energetycznego?
Brak posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej może wiązać się z różnymi konsekwencjami prawnymi i finansowymi. Oto niektóre z potencjalnych zagrożeń:
- Kara finansowa – w przypadku stwierdzenia braku certyfikatu, właściciel budynku może być narażony na nałożenie kary finansowej.
- Trudności w sprzedaży lub wynajmie – obowiązek sporządzenia świadectwa powoduje, że w przypadku jego braku proces sprzedaży lub wynajmu nieruchomości może być utrudniony. W przypadku budynków mieszkalnych najemcy często oczekują tego dokumentu, aby ocenić efektywność energetyczną.
- Naruszenie prawa – w wielu krajach istnieją przepisy prawne, które mówią, że każdy budynek musi mieć świadectwo charakterystyki energetycznej. Nieposiadanie certyfikaty lub kopii świadectwa może prowadzić do konsekwencji prawnych.
- Utrata dofinansowań i dotacji – świadectwo energetyczne nieruchomości umożliwia właścicielowi korzystanie z różnych programów, które promują efektywność energetyczną.
Co to jest centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków?
Jak sama nazwa wskazuje centralny rejestr charakterystyki energetycznej, jest miejscem, gdzie w formie elektronicznej zbierane są wszelkie dane na temat świadectw domów lub mieszkań. Rejestrem tym zarządza Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Obejmuje on wykazy:
- osób uprawnionych do sporządzania świadectw (w tym naszej firmy),
- osób uprawnionych do kontroli systemów ogrzewania i klimatyzacji
- rejestr świadectw
- protokoły z kontroli systemów
Ile kosztuje świadectwo energetyczne budynku?
Sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej wymaga od osoby specjalnych uprawnień. Musi to być osoba z pełną zdolnością do czynności prawnych oraz niekarana. Musi mieć ukończone studia wyższe z tytułem inżyniera architekta, budownictwa itp. Ograniczenie w uprawnienia do wydawania świadectw wpływ również na ich cenę. Ogólnie ceny mogą wahać się od kilkuset złotych do ok. 1500 zł w zależności od rodzaju budynku.
