Ile kosztuje świadectwo energetyczne dla domu jednorodzinnego w 2023 roku? Nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków z dnia 28 kwietnia 2023 wprowadziła kilka nowych przepisów. Jednym z nich jest konieczność sporządzania dla nieruchomości specjalnych świadectw energetycznych. Jaki jest koszt wykonania świadectwa energetycznego dla budynku wielorodzinnego, a jaki dla mieszkania? Wszystkiego dowiesz się z poniższego artykułu.
Czym jest świadectwo energetyczne budynku?
Świadectwo energetyczne budynku to dokument, który informuje o zużyciu energii przez dany budynek oraz określa jego efektywność energetyczną. Dokument ten jest obowiązkowy przy sprzedaży, wynajmie lub oddaniu budynku w najem na okres dłuższy niż 12 miesięcy.
Świadectwo energetyczne uwzględnia takie czynniki jak izolacja termiczna, wentylacja, rodzaj i wydajność systemów grzewczych, rodzaj i wydajność systemów chłodniczych, oświetlenie, a także rodzaj i wykorzystanie źródeł energii odnawialnej. Na podstawie tych czynników, określa się całkowite zapotrzebowanie energetyczne budynku oraz jego klasę energetyczną, która wskazuje na to, jakie jest jego zużycie energii w porównaniu z budynkami o podobnym przeznaczeniu.
Świadectwo energetyczne budynku ma na celu informowanie użytkowników oraz potencjalnych nabywców lub najemców o kosztach eksploatacji budynku, oraz o jego wpływie na środowisko naturalne, a także zachęcenie do inwestowania w bardziej energooszczędne rozwiązania w budownictwie.
Kto musi mieć świadectwo energetyczne 2023?
W 2023 roku obowiązek posiadania świadectwa energetycznego budynku będzie dotyczył w zasadzie tych samych przypadków co obecnie. Oznacza to, że w dalszym ciągu świadectwo energetyczne będą musieli posiadać właściciele lub zarządcy budynków w przypadku:
- sprzedaży budynku lub lokalu mieszkalnego
- wynajmu budynku lub lokalu mieszkalnego na okres dłuższy niż 12 miesięcy,
- oddania budynku lub lokalu mieszkalnego w najem na okres dłuższy niż 12 miesięcy.
Dodatkowo, od 1 stycznia 2023 roku, do obowiązków zarządców budynków będzie należeć coroczne przeprowadzanie audytu energetycznego, z wyjątkiem budynków jednorodzinnych oraz budynków, w których łączna moc zainstalowanych źródeł ciepła nie przekracza 70 kW.
Warto jednak zauważyć, że przepisy dotyczące obowiązku posiadania świadectwa energetycznego oraz audytu energetycznego mogą ulec zmianie w przyszłości, dlatego zawsze warto monitorować najnowsze regulacje prawne w tej dziedzinie.
Co wpływa na całkowity koszt świadectwa charakterystyki energetycznej?
Świadectwo energetyczne tak jak każda inna dokumentacja techniczna sporządzona w ramach prawa budowlanego kosztuje określoną kwotę. Ostateczny koszt wykonania, jaki spoczywa na właścicielach mieszkań i domów zależy między innymi od:
- stopnia skomplikowania bryły budynku
- lokalizacji domów i mieszkań
- wielkości budynku lub ich przeznaczenia
- zastosowanych instalacji np. klimatyzacji, ogrzewania i wentylacji
- dostępności dokumentacji technicznej
Ile kosztuje świadectwo energetyczne budynku lub mieszkania?
Biorąc pod uwagę wszystkie wymienione wyżej czynniki, sporządzenie świadectwa wiąże się z kosztami rzędu od kilkuset do kilku tysięcy złotych. Oczywiście mniejsze koszty poniosą właściciele domów jednorodzinnych czy lokali mieszkalnych a większe domów jednorodzinnych. Największe koszty sporządzania świadectw dotyczą budynków użyteczności publicznej. Ogólna cena różnić się będzie również w zależności od lokalizacji. Większe ceny mogą być na zachodzie polski a mniejsze na wschodzie i w mniejszych miastach.
Ile kosztuje świadectwo energetyczne – podsumowanie
Sporządzanie świadectw charakterystyki energetycznej to aktualnie obowiązek dla właścicieli. Aby uzyskać nowe świadectwo, konieczne jest wykonanie wizji lokalnej. Brak wykonania wizji lokalnej lub niedostarczenie świadectwa energetycznego domu podczas sprzedaży czy wynajmu wiąże się z nałożeniem kary grzywny zarówno na sporządzającego jak i na właściciela. Jeśli potrzebujesz świadectwa charakterystyki energetycznej dla swojej firmy, domu, zapraszamy do kontaktu z naszą firmą. Oferujemy kompleksowe wykonywanie świadectw energetycznych budynków – zapraszamy do kontaktu.
